国务院发布金十条严格防控房地产融资风险

来源:濮阳游戏门户站 2020-07-02
国务院发布“金十条”:严格防控房地产融资风险 7月5日晚,国务院发布被称为“金十条”的《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》,旨在通过金融领域的改革与政策引导来推动经济结构的转型和调整,其中重点提到要严格防控房地产的融资风险。 不可否认,在限购、限价、限贷、限签的几道“锁链”之下,房地产行业依然“钱”景看好。2013年上半年,全国销售业绩排名前50强的房企销售总额近7000亿元,创历史新高。信心满满的房企拿地也进入“疯狂”状态,京沪穗渝等地地王纪录屡被刷新。 与房地产行业的“一枝独秀”相比,包括制造业和服务业在内的多数实体产业陷入产能过剩、市场乏力的窘境,对比不可谓不鲜明。 这种冰火两重天的状态,正是当前我国经济结构失衡的体现。 尽管前一段时间银行系统“钱荒”闹得沸沸扬扬,但无论是中央的判断还是民间的分析,都认为我国高达104万亿元的货币存量已经是全球之冠,说明当前中国并不缺钱,因此李克强总理才多次提出“盘活存量”的概念。要盘活存量,就是要把流向这些领域的资金引向实体经济,引向生产性行业、高科技行业和服务业,从而解决经济的结构性失衡问题,让经济重新走上持续发展之路。 然而,要想让投向土地和房地产的资金转向,流向实体经济和中小微民企,仅仅通过对金融系统施压是远远不够的。已经市场化运作的商业银行和其他金融机构的逐利性是其天性,这些机构的资金只会向有利可图的行业流动,流向基建和房地产行业。即便是通过行政之手对其进行限制,资本也会想方设法绕过这些管制,而最终流向赚钱的领域。银行在外界看来向来是“嫌贫爱富”。 实体经济不赚钱,被归结于产能过剩,但产能过剩只是实体经济不景气的外在表现。这些行业的不景气,纠其原因,一是由于社会保障机制的缺位和高税负,普通消费者收入增长放缓、消费意愿下降;二是高端私人旅游并不应该是一个单纯的昂贵概念由于这些年很多领域的改革滞后,繁琐的行政准入限制、规则复杂的行业管制、高额的税费负担构成了一块无形的天花板,使得很多实体行业增长的潜力到达了极限。尤其是在这些行业中的民营中小企业,在繁杂的行业管制之上,还要面对各种有形无形的针对民企的“歧视”和“潜规则”,包括由于金融体制改革滞后而造成的融资难融资成本高的问题。重负之下,行业难言景气。 值得欣慰的是,制度障碍和天花板的存在,说明我国的经济还有很大的潜力和增长空间,我国还有诸多的改革红利没有释放。接下来要做的,是要推动经济体制和行政管理体制的深层次改革,拿开政府错放的手,给市场以更多的自由。一是放开垄断行业的准入限制,鼓励民营资本进入这些行业;二是对实体产业和民营企业实质性地大幅度减税;三是大幅度削减因为这个时候很多用户都是放松的时候行政审批项目。 向制度要红利,向改革要发展,这样一来,实体经济和中小民企的活力就有望激活,实体经济就会有钱可赚,而过度沉淀在土地市场、房地产市场以及基建上的天量资金也有望退潮,并盘活成为经济发展的助推剂,扭曲的经济结构也将得到纠正

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